تراجع مبيعات العقارات الفاخرة في دبي 

وسجلت دبي 86 صفقة بيع لعقارات تفوق قيمتها 10 ملايين دولار خلال الربع الثالث، مقارنة بـ 103 صفقات في الفترة نفسها من العام الماضي الذي شهد مستويات قياسية. ورغم هذا الانخفاض، أظهر السوق مرونة لافتة؛ إذ بلغ إجمالي الصفقات الفاخرة منذ بداية العام وحتى سبتمبر نحو 412 صفقة، مقترباً من الرقم القياسي المسجل طوال العام الماضي والبالغ 500 صفقة.

وأفادت شركة “جيه إل إل” للخدمات العقارية بأن متوسط أسعار العقارات في دبي تراجع بنحو 5%، مع تسجيل انخفاضات أكبر في بعض الأحياء الراقية، مثل نخلة جميرا التي انخفضت فيها الأسعار بنحو 9% خلال 12 شهراً، مما حَفّز مشترين جدداً على دخول السوق للاستفادة من هبوط الأسعار. واستحوذت “نخلة جميرا” و”تلال الإمارات” على النصيب الأكبر من المبيعات الفاخرة.

ورغم أن التطورات الأخيرة وضعت حداً لأطول طفرة عقارية شهدتها دبي منذ عام 2020، إلا أن عودة معظم المقيمين الأجانب بعد عطلة الصيف ساهمت في دعم واستقرار حركة البيع؛ حيث شهد الربع الثالث وحده بيع 13 عقاراً بقيمة لا تقل عن 25 مليون دولار للعقار الواحد، وبإجمالي تجاوز 500 مليون دولار.